ปัญหาคอนโดน้ำรั่ว
ปัญหาคอนโดน้ำรั่ว มองดูแล้วก็เหมือนจะเป็นเรื่องเล็กๆ แต่อย่านิ่งนอนใจ เพราะสำหรับคนที่คนที่ซื้อคอนโดแล้วต้องอยู่กับปัญหาและจ้องมองทุกๆวัน อาจจะทำให้เครียดได้ และปัญหาการน้ำรั่วซึมถึงจะเป็นห้องในคอนโดของเรา แต่ต้องมีการขออนุญาติจากฝ่ายนิติบุคคลที่ดูแล หรือห้องข้างเคียงที่เกี่ยวข้อง ทำให้การแก้ไขนั้นเป็นไปอย่างลำบาก ก็ที่เราจะไปเรียนรู้วิธีการแก้ไข ปัญหาคอนโดน้ำรั่ว สำหรับท่านใดที่ สนใจต้องการ ซื้อคอนโดติดทะเลหัวหิน หรือ ซื้อบ้านหัวหินติดทะเล ติดต่อ info@boathouse-huahin.com
ปัญหาคอนโดน้ำรั่ว มีสาเหตุได้แก่
1) ปัญหาจากช่วงต่อเชื่อมระหว่างจุด มักจะพบบ่อยในคอนโดโครงการใหม่ ซึ่งเกิดจากช่วงรอยต่อ ข้อต่อ เกลียว ของวาล์วน้ำ มีการเชื่อมกันไม่สนิท ทำให้มีปัญหาน้ำรั่วซึมหยดได้ ซึ่งอาจจะทำให้เกิดปัญหาใหญ่ตามมาคือ การรั่วซึมมักจะขยายวงกว้างไปเรื่อยๆ และการซ่อมแซมนั้น ต้องดูตามเงื่อนไขของฝ่ายนิติบุคคลที่ดูแลโครงการ
2) ปัญหาจากการเสื่อมสภาพ ปัญหาสำหรับคนซื้อคอนโดมือสอง ซึ่งเกิดจากการเสื่อมสภาพของท่อ วาล์ว ต่างๆ มีสนิมหรือแตกร้าวบางจุด ทำให้เกิดปัญหาน้ำรั่วซึม ซึ่งผู้อยู่อาศัยต้องศึกษาเงื่อนไขของนิติบุคคลก่อนและมีการขออนุญาตก่อนทำการซ่อมแซม
 |
| ปัญหาคอนโดน้ำรั่ว |
1) ทำการแจ้งให้เจ้าหน้าที่ของฝ่ายนิติบุคคลอาคารชุดฯ รับทราบ และทำหนังสือเป็นรายลักษณ์อักษร เพื่อทำการซ่อมแซมหรือขออนุญาติซ่อมแซม
2) ทำการสำรวจบริเวณที่ทำให้เกิดปัญหา และหาสาเหตุ กรณีที่ ปัญหาคอนโดน้ำรั่ว จากส่วนกลางหรือห้องของผู้อยู่อาศัยรายอื่น ต้องให้ฝ่ายนิติบุคคลอาคารฯ เป็นผู้ดำเนินการ ยกเว้น กรณีที่ปัญหาเกิดภายในห้องคอนโดของตัวเอง ต้องขึ้นอยู่กับเงื่อนไขการรับประกันของคอนโด หรือผู้อยู่อาศัยจะต้องเป็นฝ่ายดำเนินการเอง
3) หากปัญหาดังกล่าวมีผลต่อโครงสร้างอาคาร อาจจะมีการทุบ รื้อ ควรมีการตรวจสอบจากสถาปนิกและมีการรับรองจากฝ่ายนิติฯ ในการดำเนินการแก้ไขต่อไป
 |
| การสำรวจปัญหาคอนโดน้ำรั่ว |
